职业本科是坑吗

本文目录一览：

• 1、深圳拆迁房回迁房市场上的基础认知！
• 2、职业本科是坑吗
• 3、深圳大学心理学考研学硕认知方向学长：一名智商平庸的努力型选手

深圳拆迁房回迁房市场上的基础认知！

深圳拆迁房回迁房市场上的基础认知

深圳作为中国的一线城市，其房地产市场一直备受关注。其中，拆迁房和回迁房作为城市更新项目中的重要组成部分，更是吸引了众多投资者的目光。以下是对深圳拆迁房和回迁房市场上的基础认知：

一、回迁房的基本概念

回迁房是指在城市更新项目中，开发商或政府为了补偿被拆迁的原住民，而赔付给他们的房屋。这些房屋通常位于更新后的区域内，且多为商品房性质。原住民在获得回迁房后，可以选择自住或出售部分面积。购买回迁房的人，将成为原有回迁村民的一员，这种权属变更会得到开发商承认、政府认可，并在国土部门备案，具有国家信用背书。

二、村委统筹与政府利益统筹

1. 村委统筹 ：

   指的是村民自发组织，邀请开发商进行旧改，以改善居住环境和道路等基础设施。

   开发商在低成本获取土地后，会建设商品房出售，实现双赢。

2. 政府利益统筹 ：

   由政府主导拆迁规划，并邀请开发商进行建设。

   拆迁户能够获得回迁商品房，开发商能销售商品房，政府则能获取更多的公共用地及配套，实现三方共赢。

三、投资深圳拆迁房或回迁指标房的注意事项

1. 了解城市更新项目的主要流程与进度 ：

   不同阶段的项目进度，如出红线、已进驻、已立项、立项中、已封楼、签约中等，都会影响投资成本和项目热度。

2. 决策与资金实力 ：

   投资者需要根据自己的决策能力和资金实力，选择何时入场和离场。

   把握“低入高卖”的智慧经营，利用“时间差”获取最大回报。

3. 市场稀缺性 ：

   深圳的回迁房资源稀缺，投资者需要抓住机遇，及时入手。

四、回迁房的优势

与商品房相比，回迁房具有以下优势：

• 价格优势 ：由于回迁房通常位于城市更新区域，其价格往往低于周边商品房。
• 增值潜力 ：随着城市更新的推进，回迁房所在区域的基础设施和配套设施将不断完善，从而带动房价上涨。
• 国家信用背书 ：回迁房的权属变更得到开发商承认、政府认可，并在国土部门备案，具有国家信用背书，投资安全性较高。

五、案例分析

（以下案例为示意性描述，具体数据可能因项目而异）

假设某投资者在深圳某城市更新项目中购买了500平方米的回迁房指标。在项目初期，该投资者以较低的价格购入了指标。随着项目的推进，该区域的房价逐渐上涨。在项目完成后，投资者获得了500平方米的回迁房，并将其出售，获得了丰厚的回报。

六、总结

深圳拆迁房和回迁房市场具有广阔的投资前景。投资者在投资前需要充分了解市场情况、项目进度和自身优势，以做出明智的决策。同时，也需要关注市场动态和政策变化，及时调整投资策略。通过合理的投资规划和经营策略，投资者可以在深圳拆迁房和回迁房市场中获得可观的回报。

（注：以上图片为深圳城市更新项目示意图，仅供参考。）

职业本科是坑吗

职业本科不是坑。职业本科是培养具有高级职业技能和一定理论知识应用型人才的全日制本科学历教育，与普通本科同属我国高等教育体系的全日制本科层次，毕业证书含金量相同。它被认为是“坑”，主要是因其名称易让人联想到专科职业学院，且大众对其认知不足。以下从几个方面分析：

• 培养模式 ：职业本科侧重职业技能培养，课程贴合市场职业需求，重视实践环节。多数学校会与企业合作，采用工学结合等方式，让学生积累实习经验。
• 就业前景 ：职业本科毕业生职业技能和实操能力强，在就业市场竞争力较大，在技术应用型岗位上比普通本科毕业生更吃香。在制造业、信息技术、服务业等领域，尤其是广东深圳等经济发达地区，就业机会多、工资待遇高。
• 教学质量 ：职业本科教学质量和水平取决于所属高校，像深圳职业技术大学，其师资和教育资源不逊色于普通本科。

不过，职业本科毕业生就业多为技术岗位，工作环境多在厂区或工厂，可能不如普通本科。且职业本科知名度和社会认可度低于普通本科。但企业招聘更看重专业技能，学历只是敲门砖。因此，读职业本科是否值得，要结合考生个人兴趣爱好和职业规划来判断。

深圳大学心理学考研学硕认知方向学长：一名智商平庸的努力型选手

深圳大学心理学考研学硕认知方向备考经验

一、个人背景简述

我本科就读于一所双非院校的心理学专业，绩点3.39，排名40%，未获得过奖学金或三好学生称号，四级低分通过，六级未通过。作为二战考生，我深刻体会到了考研的艰辛与努力的重要性。我的考研之路并非一帆风顺，但通过自己的坚持与努力，最终取得了初试420+，专业课270+的成绩，成功考入深圳大学心理学学硕认知方向。

二、备考策略与经验分享

1. 专业课复习

   6-8月：听课与理解

   我从6月16日开始正式投入学习，首先通过听课来系统理解专业知识。我选择了勤思的课程，特别是王老师的实统测课程，讲解细致且注重内在逻辑。在这个阶段，我基本上把课本以及考点系统地过了一遍，确保自己能够把知识点理解并用自己的话讲述出来。每天晚上，我会向对象复述当天学到的内容，以此作为复盘。

   8-10月：前两轮背书

   由于记忆力不好，我提前开始了专业课的背诵。在背诵过程中，我再次梳理了自己不理解的知识点，并继续听基础班的课程加深理解。这个阶段需要花费更多时间，因为我想确保开始得早一些，能达到更好的效果。

   10-12月：冲刺背诵与做题

   经过前两轮的背诵，我已经基本掌握了勤思讲义上的知识点。在这个阶段，我继续巩固背诵基础知识，并通过做题来扩展知识面。做题非常重要，因为它能帮助我区分一些容易混淆的知识点，并检验我长时记忆中存储的知识是否正确。

2. 各科学习心得

   《普通心理学》

   普心是心理学考研中分数占比最高的一门学科，也是最基础、最重要的一门。我通过理解整体逻辑来构建知识框架，并逐步补充剩余知识。普心我自己背诵了10遍左右，对每一章都能从头背到尾。

   《实验心理学》

   对于实验心理学，我更加关注对每一个知识点的理解，特别是实验设计和实验范式。慧慧老师的讲解非常详细且到位，她通过现实例子来加深理解，让我对实验心理学有了更深入的认识。

   《心理统计》、《心理测量》

   统计是一门需要具体理解每一个知识点的学科。我深入理解了每一种统计方法的原理、逻辑以及使用条件，以便更好地从题目中选出适合的统计方法。王老师在这两门课上讲得非常好，听他的课让我对统计有了新的认识。

   《教育心理学》、《发展心理学》、《社会心理学》

   这几门课在背诵过程中让我比较头疼。我通过多次听课和背诵来增加理解，特别是注重每一个重要但不易理解的用词的解释。在多次重复中，我逐渐掌握了这些知识点。 帮帮网

3. 公共课复习

   政治

   政治复习我按部就班进行，没有特别的经验分享。

   英语

   我的英语基础薄弱，因此我花了很多时间在英语上。我每天背单词，并坚持每天做一篇英语阅读，积累不认识的单词。同时，我恶补语法知识，并通过做题逐渐找到了理解长难句的感觉。在阅读上找到感觉后，我开始准备翻译和作文，作文部分我偏好使用周思成老师的模板。

三、总结与建议

作为一名智商平庸的努力型选手，我深刻体会到了努力与坚持的重要性。在备考过程中，我通过系统听课、理解知识点、背诵与做题相结合的方式，逐步掌握了专业知识。同时，我也注重公共课的复习，特别是英语的单词和语法学习。

对于即将参加考研的学弟学妹们，我建议大家一定要制定好复习计划，并坚持执行。在备考过程中，要注重对知识点的理解和记忆，并通过做题来检验自己的掌握程度。同时，也要保持好心态，相信自己能够取得好成绩。最后，祝大家考研顺利！